実家活用大百科｜365ステップで空家の実家からお金が湧き出す手順書

このブログの目的は
実家を元手に金の卵を産ませることだ。

具体的にはアパートなどに建て替えて
家賃収入を得ることが王道となる。

今回は

６、入居募集をする
6-7、モデルルームを作る

を紹介しよう。

新築するなら最初から
モデルルーム設営の
予算を確保しておきたい。

１室だけ先に内装を
完成させてもらうことで
モデルルームとする。

予算としては
デザインや家具代込みで

シングル向けの部屋なら
20万円から30万円程度だ。

モデルルームの位置は
もっとも成約しなさそうな

例えば１階の部屋にする。

なぜなら

モデルルームの部屋を借りたい！

となると家具などを
移動しなければならなく
手間が掛かるからだ。

また
もっとも決まりにくい部屋を
最後の１戸にすることで

家具付きで貸し出すという
メリットを付けられる。

注意すべきは
建物の所有管理は
完成して引き渡すまで

建設会社が所有し
管理責任を負うことから

建物が未完成のあいだ
何か事故があると

建設会社が責任を
負うことになる。

そのため建設会社は
嫌がることが多い。

そこで見積もりを取る時など
できるだけ早い時点で

未完成時に１戸を先に
早期に内装工事をしてもらう
ことを確約を取っておきたい。

次回からは

７、入居管理をする

を解説しよう。