No.047人口の未来予測は正確な予測

人口下落イメージ

このブログの目的は
実家をもとに金の卵を産ませることだ。

つまり、実家をそのまま貸したり
何かに建て替えて貸したりすることだ。

または、売却したお金で
賃貸用の不動産を手に入れてもいいし
不動産とは別の投資だっていい。

こうした可能性があるかどうかは、

・売ったら儲かりそうか(資産力)
・貸したら儲かりそうか(収益力)

この2点で考えたい。

さて、前回は、
実家の価値がどうなるのか

未来予測をするために
参考にしたい2つの資料を紹介した。

1、日本の地域別将来推計人口
2、都市計画マスタープラン

今回は、
日本の地域別将来推計人口
について解説しよう。

まず、知ってほしいのは、
人口予測は正確な予測だってことだ。

例えば、10年後の40歳の人口は
今の30歳の人口と、ほぼ同じだ。

このように死亡率や出生率に
人口予測は正確な予測となる。

こうした予備知識を持った上で、
下記のページをみてみよう。
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/t-page.asp

このページの中の

3. 男女・年齢(5歳)階級別の推計結果(都道府県、市区町村編)

で、実家のある市区町村のデータを
見つけてほしい。

次回は、
人口予測の結果から
どのように判断すべきか。

その判断基準をレクチャーしよう。

この記事の著者

大友哲哉東京大家塾主宰

東京大家塾合同会社(会員制不動産コンサルティング会社)代表・一般財団法人日本不動産コミュニティー(資格認定団体)理事。不動産のことを “楽しく”・”わかりやすく” 教えることに定評がある。不動産実務検定認定講師。不動産実務検定についてはこちら。マスター講座はこちら

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